แจ้งรายงานความคืบหน้าของโครงการปรับปรุงศูนย์การค้าเซ็นทรัลพลาซา ปิ่นเกล้า ประจำไตรมาสที่ 2/2558

15 กรกฎาคม 2558

บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน ไทยพาณิชย์ จำกัด (บริษัท) ในฐานะบริษัทจัดการกองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ CPN รีเทล โกรท (CPNRF) ขอแจ้งรายงานความคืบหน้าของโครงการปรับปรุงศูนย์การค้าเซ็นทรัลพลาซา ปิ่นเกล้า ประจำไตรมาสที่ 2/2558 ซึ่งมีรายละเอียด ดังนี้
 

เรื่อง รายละเอียดโครงการปรับปรุง
(ณ 30 มี.ค. 58) 		ความคืบหน้าโครงการ
(ณ 30 มิ.ย. 58)
พื้นที่ที่ดำเนินการปรับปรุง
ศูนย์การค้าเซ็นทรัลพลาซา ปิ่นเกล้า
(โครงการปรับปรุง)		 โครงการปรับปรุงเฟสที่ 1 สัดส่วนพื้นที่ประมาณ
ร้อยละ 85 ของ ชั้น G, 1, 2, 3 และ ชั้น 4 :
ในระหว่างการปรับปรุง ศูนย์การค้าจะเปิดดำเนินการ
ตามปกติ โดยพื้นที่ที่เปิดดำเนินการตามปกติตลอด
ระยะเวลาที่มีการปรับปรุงในปี 2558 ได้แก่
- พื้นที่ห้างสรรพสินค้า
- พื้นที่เฟส 2 บริเวณที่อยู่ระหว่างที่ห้างสรรพสินค้าและอาคารสำนักงาน
- พื้นที่ศูนย์การค้าชั้น 5-6
- พื้นที่อาคารสำนักงานทาวเวอร์ A และ B		 โครงการปรับปรุงเฟสที่ 1 สัดส่วนพื้นที่ประมาณ
ร้อยละ 85 ของ ชั้น G, 1, 2, 3 และ ชั้น 4 :
1. งานปรับเปลี่ยนพื้นที่จอดรถยนต์ชั้น 1 ให้เป็นพื้นที่
ให้เช่า
   : ความคืบหน้าประมาณ 98%
2. งานปรับปรุงพื้นที่ภายในอาคารศูนย์การค้าเซ็นทรัลพลาซา ปิ่นเกล้า
  : ความคืบหน้าประมาณ 30%
  - ชั้น G และ 1: พื้นที่พร้อมให้แก่ผู้เช่ารายใหม่เข้าตกแต่ง
  - ชั้น 2 และ 3: อยู่ในขั้นตอนการเตรียมพื้นที่เพื่อส่งมอบให้แก่ผู้เช่ารายใหม่
  - ชั้น 4: ผู้เช่าปัจจุบันกำลังส่งคืนพื้นที่เพื่อเตรียมพื้นที่สำหรับการปรับปรุง
3. งานปรับปรุงผนังภายนอกของอาคารศูนย์การค้าเซ็นทรัลพลาซา ปิ่นเกล้า
  : ความคืบหน้าประมาณ 13%
   
ความคืบหน้าโดยรวม: ประมาณ 43% เป็นไปตามกำหนดที่วางไว้
 
     
โครงการปรับปรุงเฟสที่ 2 สัดส่วนพื้นที่ประมาณ
ร้อยละ 15 ของชั้น G, 1, 2, 3 และ 4 :
พื้นที่เฟส 2 บริเวณที่อยู่ระหว่างที่ห้างสรรพสินค้าและ
อาคารสำนักงานการปรับปรุงจะเป็นการทยอยดำเนินการ
โดยไม่มีการปิดพื้นที่ให้เช่า		 โครงการปรับปรุงเฟสที่ 2 สัดส่วนพื้นที่ประมาณ
ร้อยละ 15 ของชั้น G, 1, 2, 3 และ 4 :
โครงการปรับปรุงเฟสที่ 2 จะเริ่มดำเนินการในปี 2559
ทั้งนี้ บริษัทจะแจ้งให้ทราบถึงรายละเอียดแผนการปรับปรุง
เฟส 2 ต่อไป
มูลค่าทรัพย์สินที่สอบทาน
สำหรับโครงการปรับปรุง		 สถานะก่อนการปรับปรุง
มูลค่าทรัพย์สิน ณ วันที่ 20 มี.ค. 2558
4,520.00 ล้านบาท
(ระยะเวลาที่ใช้ในการคำนวนเพื่อหามูลค่าของ
โครงการ = ประมาณ 9.8 ปี)		 สถานะก่อนการปรับปรุง
-
สถานะภายหลังการปรับปรุง
มูลค่าทรัพย์สิน ณ วันที่ 20 มี.ค. 2558
4,553.00 ล้านบาท
(ระยะเวลาที่ใช้ในการคำนวนเพื่อหามูลค่าของ
โครงการ = ประมาณ 9.8 ปี)		 สถานะภายหลังการปรับปรุง
มูลค่าทรัพย์สิน ณ วันที่ 30 มิ.ย. 2558
4,458.00 ล้านบาท
(ระยะเวลาที่ใช้ในการคำนวนเพื่อหามูลค่าของ
โครงการ ประมาณ 9.5 ปี)
ผู้ประเมินค่าทรัพย์สิน บริษัท ทีเอพี แวลูเอชั่น จำกัด
วิธีประเมินค่าทรัพย์สิน วิธีรายได้ (Income Approach)

*** ผู้ลงทุนสามารถสอบถามรายละเอียดเกี่ยวกับรายงานการสอบทานมูลค่าทรัพย์สินจากบลจ.ไทยพาณิชย์

ทั้งนี้ บริษัทจะจัดให้มีการสอบทานมูลค่าทรัพย์สินโครงการปรับปรุงและรายงานความคืบหน้าในการปรับปรุงศูนย์การค้าเซ็นทรัลพลาซา ปิ่นเกล้า ให้ผู้ถือหน่วยลงทุนทราบเป็นประจำทุกไตรมาส โดยท่านสามารถสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ ฝ่ายลูกค้าสัมพันธ์ SCBAM Call Center โทรศัพท์ 0 2777 7777 กด 0 กด 6 ในระหว่างวันและเวลาทำการ 8.30-17.00น.

ประกาศ ณ วันที่ 15 กรกฎาคม 2558
บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน ไทยพาณิชย์ จำกัด

กองทุน

ที่น่าสนใจ

SCBPGF

กองทุนเปิดไทยพาณิชย์ แพลทตินัม
โกลบอล ฟันด์ (ชนิดสะสมมูลค่า)

SCBLEQ

กองทุนเปิดไทยพาณิชย์ หุ้น LOW VOLATILITY
(ชนิดจ่ายเงินปันผล)

SCBLEQA

กองทุนเปิดไทยพาณิชย์ หุ้น LOW VOLATILITY
(ชนิดสะสมมูลค่า)

SCBLEQ-SSF

กองทุนเปิดไทยพาณิชย์ หุ้น LOW VOLATILITY
(ชนิดเพื่อการออม)

SCBRMLEQ

กองทุนเปิดไทยพาณิชย์หุ้น Low Volatility เพื่อการเลี้ยงชีพ

SCBROBOA

กองทุนเปิดไทยพาณิชย์ โกลบอลโรโบติกส์ (ชนิดสะสมมูลค่า)

SCBTHAICGA

กองทุนเปิดไทยพาณิชย์ หุ้นธรรมาภิบาลไทย
(ชนิดสะสมมูลค่า)

SCBDA

กองทุนเปิดไทยพาณิชย์ธนอนันต์ (ชนิดสะสมมูลค่า)