เพิ่มเติมในข้อ 28.2 ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายที่เรียกเก็บจากกองทุนรวม

(8.27) ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวเนื่องกับการแปลงสภาพกองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์คริสตัล รีเทล โกรท เป็นทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ บัวหลวง เค.อี. รีเทล อาทิ ค่าธรรมเนียมการจดทะเบียนสิทธิการเช่าทรัพย์สินที่โอนไปกองทรัสต์ การชำระบัญชี และเลิกกองทุนรวม

(8.28) ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวเนื่องกับการศึกษาและการเข้าลงทุนครั้งแรก สำหรับทรัพย์สินที่ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ บัวหลวง เค.อี. รีเทล รับโอนมาจากกองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์คริสตัล รีเทล โกรท ได้แก่ ค่าที่ปรึกษาทางกฎหมายในการทำการตรวจสอบและสอบทาน (Due Diligence)  ค่าใช้จ่ายผู้ประเมินมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ และค่าใช้จ่ายจากการตรวจสอบด้านวิศวกรรม

ในกรณีที่การแก้ไขเพิ่มเติมโครงการหรือวิธีจัดการกองทุนรวม ได้กระทำโดยมีมติเสียงข้างมากของผู้ถือหน่วยลงทุนซึ่งคิดตามคะแนนเสียงข้างมากของจำนวนหน่วยลงทุนทั้งหมดของผู้ถือหน่วยลงทุนซึ่งเข้าร่วมประชุมและมีสิทธิออกเสียงลงคะแนน⁽¹⁾ บริษัทจัดการจะแจ้งให้สำนักงานคณะกรรมการ ก.ล.ต. ทราบภายใน 15 วัน นับแต่วันที่มีมติให้แก้ไข หรือภายใน 15 วันนับจากวันที่ทราบผลการลงมติของผู้ถือหน่วยลงทุนในกรณีที่การขอมติกระทำโดยการส่งหนังสือขอมติไปยังผู้ถือหน่วยลงทุน

⁽¹⁾เพื่อให้เป็นไปตามข้อกำหนดของพระราชบัญญัติหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ (ฉบับที่ 6) พ.ศ. 2562 ซึ่งมีผลใช้บังคับในวันที่ 17 เมษายน พ.ศ. 2562

35.6 เมื่อมีการแปลงสภาพกองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์คริสตัล รีเทล โกรท เป็นทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ บัวหลวง เค.อี. รีเทล

การโอนทรัพย์สินและภาระของกองทุนรวมไปยังทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ บัวหลวง เค.อี. รีเทล

เมื่อผู้ก่อตั้งทรัสต์ได้รับอนุมัติให้ออกและเสนอขายหน่วยทรัสต์จากสำนักงาน ก.ล.ต. ผู้ก่อตั้งทรัสต์จะดำเนินการออกและเสนอขายหน่วยทรัสต์ของทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ บัวหลวง เค.อี. รีเทล เพื่อแลกกับทรัพย์สินและภาระของกองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์คริสตัล รีเทล โกรท ซึ่งประกอบไปด้วยสิทธิและหน้าที่ตามสัญญาที่กองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์คริสตัล รีเทล โกรท เป็นคู่สัญญาในปัจจุบัน รวมทั้งอสังหาริมทรัพย์และสังหาริมทรัพย์ที่กองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์คริสตัล รีเทล โกรท ได้ลงทุนอยู่ในปัจจุบัน จำนวน 2 โครงการ ได้แก่ โครงการเดอะ คริสตัล และโครงการซีดีซี คริสตัล ดีไซน์ เซ็นเตอร์ ซึ่งรวมไปถึงสัญญาต่าง ๆ ทั้งหมดที่กองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์คริสตัล รีเทล โกรท ได้เข้าทำเพื่อจัดหาประโยชน์จากทรัพย์สินที่ลงทุนและยังคงมีผลใช้บังคับกับกองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์คริสตัล รีเทล โกรท ซึ่งจะถูกโอนไปทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ บัวหลวง เค.อี. รีเทล  โดยจะมีการเข้าทำสัญญาโอนสิทธิและหน้าที่ตามสัญญาต่าง ๆ

อนึ่ง มูลค่าหน่วยทรัสต์ ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ บัวหลวง เค.อี. รีเทล ที่กองทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ บัวหลวง เค.อี. รีเทล จะได้รับเป็นไปตามมูลค่าทรัพย์สินสุทธิ (NAV) ของกองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์คริสตัล รีเทล โกรท ที่ได้รับการยืนยันจากผู้ดูแลผลประโยชน์ครั้งล่าสุดก่อนการโอนทรัพย์สินให้แก่ไปทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ บัวหลวง เค.อี. รีเทล ซึ่งทรัพย์สินและภาระของกองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์คริสตัล รีเทล โกรท ที่จะโอนไปยังกองทรัสต์ จะไม่รวมรายการดังต่อไปนี้

(ก)     ทรัพย์สินหรือเงินที่กันไว้เพื่อการชำระหนี้

(ข)     เงินปันผลหรือเงินเฉลี่ยคืนจากการลดเงินทุนจดทะเบียนของกองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์คริสตัล รีเทล โกรท ซึ่งยังมิได้ชำระให้แก่ผู้ถือหน่วยลงทุนหรือบุคคลที่มีสิทธิได้รับเงินนั้น

(ค)     ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายใด ๆ ที่เกี่ยวข้องกับการจดทะเบียนสิทธิการเช่าทรัพย์สินของกองทุนรวมที่จะโอนไปกองทรัสต์ การเลิกโครงการจัดการกองทุนรวม CRYSTAL และการชำระบัญชีของกองทุนรวม CRYSTAL

ในกรณีที่มีการแปลงสภาพกองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์คริสตัล รีเทล โกรท เป็นทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ บัวหลวง เค.อี. รีเทล บริษัทจัดการจะดำเนินการเลิกกองทุนรวม และชำระบัญชี โดยในขั้นตอนการชำระบัญชี ผู้ชำระบัญชีจะแบ่งหน่วยทรัสต์ของทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ บัวหลวง เค.อี. รีเทล  ให้แก่ผู้ถือหน่วยลงทุนของกองทุนรวม ที่มีชื่อปรากฏในทะเบียนผู้ถือหน่วยลงทุน ณ วันกำหนดสิทธิในการสับเปลี่ยนหน่วยลงทุนกับหน่วยทรัสต์ (ซึ่งจะได้กำหนดและประกาศต่อไป) (ทั้งนี้ ผู้ถือหน่วยลงทุนที่มีสิทธิได้รับการสับเปลี่ยนหน่วยลงทุนเป็นหน่วยทรัสต์จะกลายเป็นผู้ถือหน่วยทรัสต์ของทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ บัวหลวง เค.อี. รีเทล  หลังจากได้รับการแบ่งหน่วยทรัสต์ของทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ บัวหลวง เค.อี. รีเทล จากผู้ชำระบัญชี แต่อาจไม่ได้เป็นผู้ถือหน่วยลงทุนที่ได้เข้าร่วมประชุมเพื่ออนุมัติการแปลงสภาพและการลงทุนในทรัพย์สินที่จะลงทุนเพิ่มเติมครั้งที่ 1)

อนึ่ง อัตราการสับเปลี่ยนหน่วยลงทุนของกองทุนรวม กับหน่วยทรัสต์ของทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ บัวหลวง เค.อี. รีเทล  (Swap Ratio) ที่ผู้ถือหน่วยลงทุนของกองทุนรวม จะได้รับ คือ 1 หน่วยลงทุน ต่อ 1 หน่วยทรัสต์ ทั้งนี้ ในการดำเนินการเพื่อสับเปลี่ยนหน่วยลงทุนดังกล่าว จะไม่มีการรับซื้อหน่วยลงทุนของกองทุนรวมจากผู้ถือหน่วยลงทุนที่เข้าประชุมในการประชุมสามัญผู้ถือหน่วยลงทุนของกองทุนรวม ประจำปี 2562 และที่ออกเสียงคัดค้านกับการแปลงสภาพ

ทั้งนี้ ผู้ชำระบัญชี และ/หรือ บริษัทจัดการ จะขอเพิกถอนหน่วยลงทุนของกองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์คริสตัล รีเทล โกรท จากการเป็นหลักทรัพย์จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ฯ (Delist) โดยผู้จัดการกองทรัสต์จะดำเนินการให้หน่วยทรัสต์เพื่อการแปลงสภาพของทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ บัวหลวง เค.อี. รีเทล  เป็นหลักทรัพย์จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ฯ

ผู้ชำระบัญชีจะดำเนินการชำระบัญชีที่กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์คริสตัล รีเทล โกรท ให้แล้วเสร็จภายใน 90 วันนับแต่วันเลิกกองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์คริสตัล รีเทล โกรท เว้นแต่ได้รับผ่อนผันจากสำนักงาน ก.ล.ต. ในกรณีที่มีเหตุจำเป็นและสมควร และผู้ชำระบัญชีจะยื่นคำขอจดทะเบียนเลิกกองทุนรวมพร้อมทั้งจัดส่งรายงานและผลการชำระบัญชีต่อสำนักงาน ก.ล.ต. ภายใน 30 วันนับแต่วันที่ชำระบัญชีแล้วเสร็จ