แจ้งรายงานความคืบหน้าของโครงการปรับปรุงศูนย์การค้าเซ็นทรัลพลาซา ปิ่นเกล้า ประจำไตรมาสที่ 2/2558

15 กรกฎาคม 2558

บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน ไทยพาณิชย์ จำกัด (บริษัท) ในฐานะบริษัทจัดการกองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ CPN รีเทล โกรท (CPNRF) ขอแจ้งรายงานความคืบหน้าของโครงการปรับปรุงศูนย์การค้าเซ็นทรัลพลาซา ปิ่นเกล้า ประจำไตรมาสที่ 2/2558 ซึ่งมีรายละเอียด ดังนี้
 

เรื่อง รายละเอียดโครงการปรับปรุง
(ณ 30 มี.ค. 58) 		ความคืบหน้าโครงการ
(ณ 30 มิ.ย. 58)
พื้นที่ที่ดำเนินการปรับปรุง
ศูนย์การค้าเซ็นทรัลพลาซา ปิ่นเกล้า
(โครงการปรับปรุง)		 โครงการปรับปรุงเฟสที่ 1 สัดส่วนพื้นที่ประมาณ
ร้อยละ 85 ของ ชั้น G, 1, 2, 3 และ ชั้น 4 :
ในระหว่างการปรับปรุง ศูนย์การค้าจะเปิดดำเนินการ
ตามปกติ โดยพื้นที่ที่เปิดดำเนินการตามปกติตลอด
ระยะเวลาที่มีการปรับปรุงในปี 2558 ได้แก่
- พื้นที่ห้างสรรพสินค้า
- พื้นที่เฟส 2 บริเวณที่อยู่ระหว่างที่ห้างสรรพสินค้าและอาคารสำนักงาน
- พื้นที่ศูนย์การค้าชั้น 5-6
- พื้นที่อาคารสำนักงานทาวเวอร์ A และ B		 โครงการปรับปรุงเฟสที่ 1 สัดส่วนพื้นที่ประมาณ
ร้อยละ 85 ของ ชั้น G, 1, 2, 3 และ ชั้น 4 :
1. งานปรับเปลี่ยนพื้นที่จอดรถยนต์ชั้น 1 ให้เป็นพื้นที่
ให้เช่า
   : ความคืบหน้าประมาณ 98%
2. งานปรับปรุงพื้นที่ภายในอาคารศูนย์การค้าเซ็นทรัลพลาซา ปิ่นเกล้า
  : ความคืบหน้าประมาณ 30%
  - ชั้น G และ 1: พื้นที่พร้อมให้แก่ผู้เช่ารายใหม่เข้าตกแต่ง
  - ชั้น 2 และ 3: อยู่ในขั้นตอนการเตรียมพื้นที่เพื่อส่งมอบให้แก่ผู้เช่ารายใหม่
  - ชั้น 4: ผู้เช่าปัจจุบันกำลังส่งคืนพื้นที่เพื่อเตรียมพื้นที่สำหรับการปรับปรุง
3. งานปรับปรุงผนังภายนอกของอาคารศูนย์การค้าเซ็นทรัลพลาซา ปิ่นเกล้า
  : ความคืบหน้าประมาณ 13%
   
ความคืบหน้าโดยรวม: ประมาณ 43% เป็นไปตามกำหนดที่วางไว้
 
     
โครงการปรับปรุงเฟสที่ 2 สัดส่วนพื้นที่ประมาณ
ร้อยละ 15 ของชั้น G, 1, 2, 3 และ 4 :
พื้นที่เฟส 2 บริเวณที่อยู่ระหว่างที่ห้างสรรพสินค้าและ
อาคารสำนักงานการปรับปรุงจะเป็นการทยอยดำเนินการ
โดยไม่มีการปิดพื้นที่ให้เช่า		 โครงการปรับปรุงเฟสที่ 2 สัดส่วนพื้นที่ประมาณ
ร้อยละ 15 ของชั้น G, 1, 2, 3 และ 4 :
โครงการปรับปรุงเฟสที่ 2 จะเริ่มดำเนินการในปี 2559
ทั้งนี้ บริษัทจะแจ้งให้ทราบถึงรายละเอียดแผนการปรับปรุง
เฟส 2 ต่อไป
มูลค่าทรัพย์สินที่สอบทาน
สำหรับโครงการปรับปรุง		 สถานะก่อนการปรับปรุง
มูลค่าทรัพย์สิน ณ วันที่ 20 มี.ค. 2558
4,520.00 ล้านบาท
(ระยะเวลาที่ใช้ในการคำนวนเพื่อหามูลค่าของ
โครงการ = ประมาณ 9.8 ปี)		 สถานะก่อนการปรับปรุง
-
สถานะภายหลังการปรับปรุง
มูลค่าทรัพย์สิน ณ วันที่ 20 มี.ค. 2558
4,553.00 ล้านบาท
(ระยะเวลาที่ใช้ในการคำนวนเพื่อหามูลค่าของ
โครงการ = ประมาณ 9.8 ปี)		 สถานะภายหลังการปรับปรุง
มูลค่าทรัพย์สิน ณ วันที่ 30 มิ.ย. 2558
4,458.00 ล้านบาท
(ระยะเวลาที่ใช้ในการคำนวนเพื่อหามูลค่าของ
โครงการ ประมาณ 9.5 ปี)
ผู้ประเมินค่าทรัพย์สิน บริษัท ทีเอพี แวลูเอชั่น จำกัด
วิธีประเมินค่าทรัพย์สิน วิธีรายได้ (Income Approach)

*** ผู้ลงทุนสามารถสอบถามรายละเอียดเกี่ยวกับรายงานการสอบทานมูลค่าทรัพย์สินจากบลจ.ไทยพาณิชย์

ทั้งนี้ บริษัทจะจัดให้มีการสอบทานมูลค่าทรัพย์สินโครงการปรับปรุงและรายงานความคืบหน้าในการปรับปรุงศูนย์การค้าเซ็นทรัลพลาซา ปิ่นเกล้า ให้ผู้ถือหน่วยลงทุนทราบเป็นประจำทุกไตรมาส โดยท่านสามารถสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ ฝ่ายลูกค้าสัมพันธ์ SCBAM Call Center โทรศัพท์ 0 2777 7777 กด 0 กด 6 ในระหว่างวันและเวลาทำการ 8.30-17.00น.

ประกาศ ณ วันที่ 15 กรกฎาคม 2558
บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน ไทยพาณิชย์ จำกัด

กองทุน

ที่น่าสนใจ

SCBLEQ

กองทุนเปิดไทยพาณิชย์ หุ้น LOW VOLATILITY
(ชนิดจ่ายเงินปันผล)

SCBLEQA

กองทุนเปิดไทยพาณิชย์ หุ้น LOW VOLATILITY
(ชนิดสะสมมูลค่า)

SCBRMLEQ

กองทุนเปิดไทยพาณิชย์หุ้น Low Volatility เพื่อการเลี้ยงชีพ

SCBGEARA

กองทุนเปิดไทยพาณิชย์ โกลบอล อิควิตี้ แอพโซลูท
รีเทิร์น (ชนิดสะสมมูลค่า)

SCBSPICYA

กองทุนเปิดไทยพาณิชย์มิกซ์ สไปซี่ (ชนิดสะสมมูลค่า)

SCBINCA

กองทุนเปิดไทยพาณิชย์ อินคัม
(ชนิดสะสมมูลค่า)

SCBINCR

กองทุนเปิดไทยพาณิชย์ อินคัม
(ชนิดรับซื้อคืนอัตโนมัติ)

SCBROBOA

กองทุนเปิดไทยพาณิชย์ โกลบอลโรโบติกส์ (ชนิดสะสมมูลค่า)