บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน ไทยพาณิชย์ จำกัด (บริษัท) ในฐานะบริษัทจัดการกองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ CPN รีเทล โกรท (CPNRF) ขอแจ้งรายงานความคืบหน้าของโครงการปรับปรุงศูนย์การค้าเซ็นทรัลพลาซา ปิ่นเกล้า ประจำไตรมาสที่ 3/2558 ซึ่งมีรายละเอียด ดังนี้
เรื่อง | รายละเอียดโครงการปรับปรุง | ความคืบหน้าโครงการ (ณ 30 ก.ย. 58) ่ |
พื้นที่ที่ดำเนินการปรับปรุงศูนย์การค้าเซ็นทรัลพลาซา ปิ่นเกล้า (โครงการปรับปรุง) | โครงการปรับปรุงเฟสที่ 1 สัดส่วนพื้นที่ประมาณร้อยละ 85 ของ ชั้น G, 1, 2, 3 และ 4 : การปรับปรุงจะทยอยดำเนินการบนพื้นที่ทีละส่วน โดยเริ่มจากชั้น G ขึ้นไปชั้นบน โดยแต่ละส่วนจะใช้เวลาดำเนินการประมาณ 6 เดือน โดยศูนย์การค้าจะเปิดดำเนินการตามปกติ โดยพื้นที่ที่เปิดดำเนินการตามปกติตลอดระยะเวลาที่มีการปรับปรุงในปี 2558 ได้แก่ - พื้นที่ห้างสรรพสินค้า - พื้นที่เฟส 2 บริเวณที่อยู่ระหว่างที่ห้างสรรพสินค้าและอาคารสำนักงาน - พื้นที่ศูนย์การค้าชั้น 5-6 - พื้นที่อาคารสำนักงานทาวเวอร์ A และ B |
โครงการปรับปรุงเฟสที่ 1 1. งานปรับเปลี่ยนพื้นที่อาคารจอดรถยนต์ชั้น 1 เป็นพื้นที่ให้เช่าแล้วเสร็จพร้อมส่งมอบให้ผู้เช่าเข้าตกแต่ง 2. งานปรับปรุงอาคารศูนย์การค้า (ความคืบหน้าประมาณ 58%) - ชั้น G เปิดให้บริการเมื่อวันที่ 1 ตุลาคม 2558 - ชั้น 1 และ 2 ผู้เช่าอยู่ระหว่างตกแต่งร้านค้า คาดว่าจะเปิดให้บริการได้ในวันที่ 30 ตุลาคม 2558 - ชั้น 3 และ 4 พร้อมส่งพื้นที่ให้ผู้เช่าเข้าตกแต่ง คาดว่าจะเปิดให้บริการได้ในวันที่ 4 ธันวาคม 2558 3. งานปรับปรุงผนังภายนอกอาคารศูนย์การค้าเซ็นทรัลพลาซา ปิ่นเกล้า - ความคืบหน้าประมาณ 60% ความคืบหน้าโดยรวม : ประมาณ 60% เป็นไปตามกำหนดที่วางไว้ |
โครงการปรับปรุงเฟสที่ 2 สัดส่วนพื้นที่ประมาณร้อยละ 15 ของชั้น G, 1, 2, 3 และ 4 : พื้นที่เฟส 2 บริเวณที่อยู่ระหว่างที่ห้างสรรพสินค้าและอาคารสำนักงานการปรับปรุงจะเป็นการทยอยดำเนินการโดยไม่มีการปิดพื้นที่ให้เช่า |
โครงการปรับปรุงเฟสที่ 2 จะเริ่มดำเนินการในปี 2559 ทั้งนี้ บริษัทจัดการจะแจ้งให้ทราบถึงรายละเอียดแผนการปรับปรุงเฟส 2 ต่อไป |
|
มูลค่าทรัพย์สินที่ประเมินสำหรับโครงการปรับปรุง | มูลค่าทรัพย์สิน ณ วันที่ 30 กันยายน 2558 (ระยะเวลาที่ใช้ในการคำนวณเพื่อหามูลค่าของโครงการ = ประมาณ 9.25 ปี) | 4,268.00 ล้านบาท |
ผู้ประเมินค่าทรัพย์สิน | บริษัท ทีเอพี แวลูเอชั่น จำกัด | |
วิธีประเมินค่าทรัพย์สิน | วิธีรายได้ (Income Approach) |
หมายเหตุ : ผู้ลงทุนสามารถสอบถามรายละเอียดเกี่ยวกับรายงานการสอบทานมูลค่าทรัพย์สินจากบลจ.ไทยพาณิชย์
ทั้งนี้ บริษัทจะจัดให้มีการสอบทานมูลค่าทรัพย์สินโครงการปรับปรุงและรายงานความคืบหน้าในการปรับปรุงศูนย์การค้าเซ็นทรัลพลาซา ปิ่นเกล้า ให้ผู้ถือหน่วยลงทุนทราบเป็นประจำทุกไตรมาส โดยท่านสามารถสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ ฝ่ายลูกค้าสัมพันธ์ SCBAM Call Center โทรศัพท์ 0 2777 7777 กด 0 กด 6 ในระหว่างวันและเวลาทำการ 8.30-17.00น.
จึงประกาศให้ทราบโดยทั่วกัน
ประกาศ ณ วันที่ 13 ตุลาคม 2558
บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน ไทยพาณิชย์ จำกัด