SHARE

22 กันยายน 2559

กองทุนเปิดไทยพาณิชย์ โกลบอลพร็อพเพอร์ตี้ (SCBGPROP) เปิดเสนอขายระหว่างวันที่ 27 ก.ย. - 3 ต.ค. 2559 โดยเน้นลงทุนในหน่วยลงทุนของ BGF World Real Estate Securities ชนิดหน่วยลงทุน D2 ในสกุลเงิน USD ไม่น้อยกว่าร้อยละ 80 ของมูลค่าทรัพย์สินสุทธิของกองทุน ลงทุนครั้งแรกเพียง 5,000 บาท

กองทุนหลักมีนโยบายลงทุนในตราสารทุนของบริษัทที่มีธุรกิจหลักในภาคอสังหาริมทรัพย์ และ Real Estate Holding เช่น ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ (REITs) ภายใต้การบริหารจัดการของ BlackRock Global Funds จดทะเบียนภายใต้กฎหมายของประเทศลักเซมเบิร์ก และอยู่ภายใต้ UCITS

กองทุน SCBGPROP มีความเสี่ยงที่ระดับ 7 โดยอาจลงทุนในสัญญาซื้อขายล่วงหน้า(Derivatives) เพื่อป้องกันความเสี่ยงจากอัตราแลกเปลี่ยน (Hedging) ขึ้นอยู่กับดุลยพินิจของผู้จัดการลงทุนตามความเหมาะสมของสภาวการณ์ในแต่ละขณะ

ทำไมถึงควรลงทุนใน SCBGPROP :

1. ให้ผลตอบแทนที่เหนือกว่าอัตราเงินเฟ้อ
   จากข้อมูลในอดีตค่าเช่าสินทรัพย์สามารถให้ผลตอบแทนที่เหนือกว่าอัตราเงินเฟ้อ ส่งผลให้ผลตอบแทนจากการลงทุนเพิ่มขึ้นในระยะยาว นอกจากนี้ อัตราเงินปันผลของหลักทรัพย์อสังหาริมทรัพย์ทั่วโลกอยู่ในอัตราร้อยละ 3.8*
2. ช่วยเพิ่ม Risk-Adjusted Return ของพอร์ตได้
   เพราะการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์สามารถเพิ่ม Risk-Adjusted Return ของพอร์ตลงทุน
3. ผลตอบแทน Correlation ต่ำกว่าตราสารอื่นๆ
   เพราะการลงทุนในหลักทรัพย์ของบริษัทอสังหาริมทรัพย์มีความสัมพันธ์ (correlation) ที่ต่ำเมื่อเปรียบเทียบกับผลตอบแทนที่ได้จากการลงทุนในตราสารชนิดอื่น**
4. เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ที่หลากหลายกว่า 10 ประเทศ
   เพราะทีมบริหารกองทุนหลักที่เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ในหลากหลายภูมิภาค มากกว่า 10 ประเทศ ซึ่งมีสินทรัพย์ภายใต้การบริหารจัดการมากกว่า 22,000 ล้านดอลลาร์สหรัฐ**

*อ้างอิงจากดัชนี FTSE EPRA/NAREIT Developed Index (ข้อมูลจาก BlackRock ณ 30 มิถุนายน 2559)
** ข้อมูลจาก BlackRock ณ 30 มิถุนายน 2559